⭐ Vendo Bodega Comercial con Oficinas y 8 Departamentos – Excelente Oportunidad de Inversión

760 m²
de construcción

360 m²
de terreno

Antigüedad
1992

Pisos
3

Una sola propiedad con múltiples fuentes de ingreso y lista para operar maquinaria industrial gracias a su subestación eléctrica propia.

$14,000,000.00

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🏢 Descripción General del Inmueble

Esta propiedad ofrece una combinación única de bodega comercial, oficinas y 8 departamentos tipo loft, todos dentro de la misma propiedad y con accesos independientes.

Ideal para:

Inversionistas que buscan múltiples rentas
Empresas que requieren espacio de almacén o distribución
Negocios que necesitan alta capacidad eléctrica
Empresarios que desean operar y rentar al mismo tiempo

🏭 Bodega Comercial

Perfecta para centro de distribución, taller, almacén, manufactura ligera o cualquier operación que requiera buena capacidad eléctrica.

Características principales:

Amplia área de bodega
Oficinas y baños
Portón de acceso para camionetas o camiones ligeros
Altura ideal para maniobra y almacenamiento
Uso de suelo comercial
Estacionamiento disponible
Ubicada en zona estratégica

⚡ Subestación Eléctrica

Esta propiedad cuenta con subestación eléctrica instalada, lo cual representa una ventaja considerable sobre otras bodegas en la zona.

Beneficios clave:

Ahorros significativos en consumo eléctrico, especialmente si se usa maquinaria industrial, equipos de alto voltaje o carga continua
Mayor estabilidad eléctrica y protección ante variaciones
Permite la operación inmediata de equipos como:
- Compresores
- Máquinas CNC
- Soldadura
- Hornos
- Cámaras frías
- Equipos de manufactura
Evita trámites, costos y tiempos prolongados con CFE
Listo para arrancar operaciones desde el primer día

Un beneficio que pocos inmuebles ofrecen y que puede representar ahorros del 20% al 40% dependiendo del giro.

🏘️ 8 Departamentos Tipo Loft

Con acceso independiente, ideales para renta permanente, Airbnb, hospedaje de empleados o ejecutivos.

Distribución:

6 departamentos de 34 m²
2 departamentos de 44 m²
Todos incluyen:
Baño completo
Cocineta
Luz y ventilación natural

Ingresos potenciales:

Posible ingreso mensual estimado por rentas de $120,000.00 (Son ciento veinte mil pesos 00/100 m.n.)

Los departamentos pueden generar flujo constante para cubrir gastos operativos, mantenimiento o incluso la mayor parte del crédito.

💼 Oportunidad de Inversión

Este inmueble combina dos fuentes de valor:

Bodega con oficinas ubicada en una zona estratégica con gran capacidad eléctrica (subestación)

Operación inmediata y ahorro energético.

8 departamentos que pueden generar ingresos por rentas desde el primer día

Flujo de efectivo + plusvalía + diversificación.

Un conjunto muy poco común y altamente atractivo para inversionistas.

📍 Ubicación Estratégica

En la Colonia Anáhuac practicamente al lado de la Colonia Nueva Polanco.
Ubicada en un punto clave, con acceso rápido a avenidas principales, zonas industriales, transporte y comercio.
Muy cerca del metro Río San Joaquín, ciclopista en la esquina, muy cerca de los corporativos.